1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+9.2%
千葉市中央区
38.2万円/㎡
前年比+18.7%
コスモハイム蘇我
千葉県千葉市中央区今井三丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,384万円
45.0万円/㎡
1,235
2,001
2,767
3,533
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,767万円
37.7万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月23日
コスモハイム蘇我
2,280万円（43.0万円/㎡）/ 4階 / 53.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,130万円 | 21.3万円 | 4階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 22.2万円 | 1階 | 66.55㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 2,280万円 | 43.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 2,180万円 | 36.1万円 | 60.46㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,798万円 | 33.9万円 | 53㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | モア・ステージ千葉・新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,990万円 | 52.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 2,780万円 | 42.2万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/03 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,800万円 | 33.9万円 | 53.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/24 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/23 | ダイアパレス千葉中央公園 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅12分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.33㎡ | 3K | 5階 / 9階建 | 北東 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/13 | マイランド蘇我 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ガーデンコート蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,350万円 | 35.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/14 | グリーンコーポ蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,999万円 | 45.6万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/31 | ウィング若草 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 2,490万円 | 38.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.2%上昇、千葉市中央区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して12.6%割高です。
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1992年築 / 7階建 / 32戸 / RC造